Description du bien
Situé dans le quartier Madeleine, cet appartement traversant de typte T3, d'une superficie de plus de 100m2, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée vous découvrirez une espace accueillant menant à un office et une cuisine indépendante, deux chambres ouvrant sur un balcon intérieur, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux WC indépendants, un salon/ séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse invitante idéale pour savourer une vue imprenable sur la Loire et se détendre. Ces espaces sont de véritables atouts.Ce bien combine confort et sécurité à deux pas des commodités urbaines. Complétant ce bien, vous trouverez un garage fermé ainsi qu'une cave, ajoutant des options de rangement supplémentaires. Travaux à prévoir. Travaux d'isolation extérieure en cours. Soumis au statuts de la copropriété comprenant 163 lots principaux. Charges annuelles 4576 euros chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Caractéristiques du bien
Prix 297 000 €
Type Appartement
Ville Orleans
Référence GORL.0624
Surface 102.01 m²
Surface du séjour 37 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1970
WC 2
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ_VILLE
Format de chauffage COLLECTIF
Etage(s) 2
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1030 € et 1430 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
Les plus
- Cave
- Parking
- Balcon
- Ascenceur
Votre interlocuteur
THAUVIN Céline
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