Description du bien
Au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, à deux pas des bords de Loire, des Halles Châtelet et de la place du Martroi, cet exceptionnel appartement de réception de 175 m2 allie le raffinement de l'ancien au confort contemporain. La rénovation, menée avec soin et exigence, a préservé tous les éléments patrimoniaux qui font le caractère du lieu : boiseries Empire, moulures, cimaises, cheminées et parquets en point de Hongrie. Un cadre d'une rare élégance, sublimé par une décoration design qui lui confère une harmonie parfaite entre charme d'antan et modernité assumée. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie d'entrée, offrant de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond. Le grand espace de vie de 70 m2 réunit un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant par trois hautes portes-fenêtres avec vue latérale sur la Loire, une belle cuisine avec îlot déjeuner, et une salle à manger baignée d'une lumière est-ouest traversante. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec deux portes-fenêtres sur le balcon filant et salle d'eau, une chambre donnant sur la cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès au balcon. Une buanderie complète la distribution à mi-niveau. Petite copropriété soignée : ravalement de façade et parties communes entièrement refaits à neuf. Place de stationnement partagée en cour intérieure incluse, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire dans un parking sécurisé dans la même rue. Local poussette / vélo privatif au rez-de-chaussée. Un bien d'exception, rare sur le marché. Soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Charges annuelles 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur demande en contactant Anne-Laure Layeillon au 0680998422.
Caractéristiques du bien
Prix 698 000 €
Type Appartement
Ville Orleans
Référence ORFL-526
Surface 175 m²
Surface du séjour 41 m²
Chambres 2
Salles d'eau 2
WC 2
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ_VILLE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Etage(s) 1
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2150 € et 2950 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 0000 (abonnement compris)
Les plus
- Cave
- Parking
- Prestige
- Balcon
Votre interlocuteur
LAYEILLON Anne-Laure
06 80 99 84 22
Email
