Orleans

A VENDRE ORLEANS MARTROI BRETONNERIE GRAND DUPLEX - 176 m²

651 000 €

*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Description du bien

En hyper centre d'Orléans quartier Bretonnerie, ce grand duplex de plus de 170 m2 traversant, avec belles hauteurs sous plafond et son authentique parquet, bénéficie d'une belle luminosité. Au premier étage, l'appartement est composé d'un beau séjour avec cheminée d'origine, une grande salle à manger avec de nombreux rangements, une cuisine comtemporaine séparée, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au-dessous, l'appartement comprend trois belles chambres, une salle d'eau et wc. Les deux parties d'habitation sont accessibles séparément. Le bien comprend également deux parkings privés dans la cour ainsi qu'une belle cave voutée. L'ensemble en très bon état et une situation recherchée et au calme en plein coeur de ville. Soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Charges annuelles 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Caractéristiques du bien

  • Prix 651 000 €

  • Type Appartement

  • Ville Orleans

  • Référence RORL3.24

  • Surface 176 m²

  • Surface du séjour 33 m²

  • Chambres 5

  • Salles d'eau 2

  • Année de construction 1850

  • WC 2

  • Cuisine Separee -Equipee

  • Type de chauffage GAZ

  • Format de chauffage INDIVIDUEL

  • Département 45

  • Agence Cabinet De Rocquigny

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2510 € et 3440 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)


Les plus

  • Cave
  • Parking

Consommation énergétique

Consommation


236 : E

Ges


51 : E

Votre interlocuteur

DRESCH GILLES

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06 22 85 04 86

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