Description du bien
En hyper centre d'Orléans quartier Bretonnerie, ce grand duplex de plus de 170 m2 traversant, avec belles hauteurs sous plafond et son authentique parquet, bénéficie d'une belle luminosité. Au premier étage, l'appartement est composé d'un beau séjour avec cheminée d'origine, une grande salle à manger avec de nombreux rangements, une cuisine comtemporaine séparée, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc. Au-dessous, l'appartement comprend trois belles chambres, une salle d'eau et wc. Les deux parties d'habitation sont accessibles séparément. Le bien comprend également deux parkings privés dans la cour ainsi qu'une belle cave voutée. L'ensemble en très bon état et une situation recherchée et au calme en plein coeur de ville. Soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Charges annuelles 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86
Caractéristiques du bien
Prix 651 000 €
Type Appartement
Ville Orleans
Référence RORL3.24
Surface 176 m²
Surface du séjour 33 m²
Chambres 5
Salles d'eau 2
Année de construction 1850
WC 2
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ
Format de chauffage INDIVIDUEL
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2510 € et 3440 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
DRESCH GILLES
06 22 85 04 86
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