VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE QUARTIER BRETONNERIE ORLEANS - 458 m²

Description du bien

Situé dans le très prisé quartier Bretonnerie, à seulement 150 mètres de la gare et de la place du Martroi, cet ancien hôtel particulier en monopropriété représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Rénové avec soin, tout en respectant son cachet historique, l’immeuble a été entièrement réhabilité et divisé en 7 lots : 5 appartements (1 T1, 1 T2, 3 T3), 1 maison indépendante avec garage, 1 local professionnel. La rénovation a su sublimer les éléments d’époque : parquets anciens en point de Hongrie ou style Versailles, superbe cage d’escalier avec sa rambarde d’origine, le tout dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux. L’isolation a également été renforcée pour garantir confort et performance énergétique. Entièrement loué et géré professionnellement, l’ensemble génère un revenu locatif annuel de l’ordre de 75 000 €. Grâce à sa localisation exceptionnelle, la tension locative est forte, assurant une excellente re-louabilité des logements. À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, ce bien conjugue rentabilité, pérennité et valorisation patrimoniale. Plus d’informations sur demande. Contact : Gilles Dresch Cabinet de Rocquigny 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ???? www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Prix 1 591 200 €

• Type Immeuble

• Ville Orleans

• Référence SEORL01.24

• Surface 458 m²

• Année de construction 1650

• Type de chauffage ELECTRIQUE

• Format de chauffage INDIVIDUEL

• Département 45

• Agence Cabinet De Rocquigny