Description du bien
En exclusivité, cette grande maison concentre toutes les attentes d'un bien situé en ville. Située à 15 minutes à pied de l'hyper centre et 200 mètres des bords de Loire, elle développe environ 250 m2 traversants pour des pièces particulièrement lumineuses et dispose d'un garage et de stationnements. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de réception, une chambre, salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine d'été et un wc. Au premier étage, une grande réception d'environ 60 m2 avec un authentique parquet au sol, une cuisine aménagée et un bureau, un wc. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un wc. Grenier au-dessus, Grande cave voutée en-dessous. La terrasse et le jardin, joliment arboré, sont exposés plein sud. On y retrouve deux dépendances et du stationnement. Ligne de bus 2 à proximité, écoles publiques et privées à cinq minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gilles Dresch 06.22.85.04.86 Cabinet de Rocquigny
Caractéristiques du bien
Prix 695 000 €
Type Maison
Ville Orleans
Référence GUORL2.23
Surface 265 m²
Surface du terrain 717 m²
Surface du séjour 60 m²
Chambres 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1949
WC 3
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ
Format de chauffage INDIVIDUEL
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2970 € et 4060 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
DRESCH GILLES
06 22 85 04 86
Email