orleans

MAISON A VENDRE ORLEANS HYPER CENTRE - 170 m²

698 000 €

*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Description du bien

Située dans l'hyper centre et à 20 mètres des quais de Loire et 300 mètres des cinémas, cette authentique maison bourgeoise développe environ 170 m2 (possibilité d'aménager le grenier) avec jardin et stationnement. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie réparti entre un salon avec parquet chevron et cheminée, une salle à manger en enfilade et un espace avec également un élégant parquet en point de hongrie et un poêle ancien, puis une grande cuisine contemporaine ouvrant par ses baies vitrées sur le charmant jardin de ville. Au premier étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des placards. Au deuxième étage, un autre palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Particulièrement rare, vous pouvez entrer une voiture dans le jardin. Petite cave voutée en dessous. Prévoir modernisation des salles de bains. Ensemble avec beaucoup de cachet. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 850 et 3 930 Euros. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

Caractéristiques du bien

  • Prix 698 000 €

  • Type Maison

  • Ville Orleans

  • Référence GORL4.22

  • Surface 170 m²

  • Surface du séjour 33 m²

  • Chambres 5

  • Salles de bain 1

  • Salles d'eau 1

  • Année de construction 1900

  • WC 2

  • Cuisine Separee -Equipee

  • Type de chauffage GAZ

  • Format de chauffage INDIVIDUEL

  • Département 45

  • Agence Cabinet De Rocquigny

Les plus

  • Parking

Consommation énergétique

Consommation


273 : E

Ges


55 : E

Votre interlocuteur

DRESCH GILLES

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06 22 85 04 86

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