A VENDRE HYPER CENTRE APPT DE TYPE 5 TERRASSE, ASCENSEUR ET DEUX GARAGES - 114 m²

Description du bien

Exclusivité, à 50 mètres de la Loire, au calme et niché dans le quartier de Saint Pierre le Puellier, cet appartement situé au premier étage, d'un seul niveau, offre des arguments extrêmement rares : ascenseur, terrasse et deux garages. Au sein de cette résidence sécurisée et particulièrement soignée, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur cette grande terrasse exposée ouest de plus de 36 m2 avec magnifique vue sur Saint Pierre le Puellier, ainsi qu'un balcon plein sud, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards et un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Parquet au sol, pompe à chaleur en partie et deux garages en sous-sol de la résidence accessibles par ascenseur et motorisés. L'opportunité de vivre en plein centre ville, à 500 mètres des Halles Chatelet, sans sacrifier un extérieur ni le stationnement. Soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux, charge annuelles 2915 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.Honoraires charge vendeurs inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Prix 495 000 €

• Type Appartement

• Ville Orleans

• Référence GORL12.22

• Surface 114 m²

• Surface du séjour 29.9 m²

• Chambres 4

• Salles de bain 1

• Salles d'eau 1

• Année de construction 1997

• WC 2

• Cuisine Separee -Equipee

• Type de chauffage ELECTRIQUE

• Format de chauffage INDIVIDUEL

• Etage(s) 1

• Département 45

• Agence Cabinet De Rocquigny