Description du bien
En co-exclusivité, ce charmant pavillon situé dans l'agréable quartier de l'Orée de Sologne a bénéficié d'une rénovation contemporaine particulièrement séduisante et vertueuse. La maison comprend une très belle entrée puis un grand séjour parqueté avec poêle à granules, ouvrant sur l'immense terrasse, puis une superbe cuisine contemporaine, communiquant avec le garage, un vestiaire, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouvez une mezzanine (bureau) ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un dressing ainsi qu'un wc. L'ensemble entièrement rénové et isolée, avec de très belles prestations, le charme opère et la maison est en plus efficiente en terme d'énergie puisqu'elle est équipée d'un poêle à granules qui complète le chauffage au gaz ainsi que la pompe à chaleur, vous laissant le choix de la source la plus appropriée. La pompe étant réversible, vous avez également la possibilité de ne pas subir les excés de chaleur. Au sein du quartier, vous pouvez profiter du lac ainsi que de la grande piscine à disposition des copropriétaires. Soumis au statut de la copropriété comprenant 100 lots principaux. Charges annuelles 1068 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com
Caractéristiques du bien
Prix 336 000 €
Type Maison
Ville Orleans
Référence BAORL7.25
Surface 135 m²
Surface du terrain 350 m²
Surface du séjour 43.23 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
WC 2
Cuisine Americaine -Equipee
Type de chauffage POMPE A CHALEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Exposition 1
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1300 € et 1840 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
DRESCH GILLES
06 22 85 04 86
Email
